| 设为主页 | 保存桌面 | 手机版 | 二维码

郑州中泰机械设备有限公司

包装机 灌装机 打码机

产品分类
  • 暂无分类
站内搜索
 
友情链接
  • 暂无链接
红足一世历史开奖记录
昆明恒大翡翠华庭欺诈业主开发商置业主诉求于不顾现场直播开奖
发布时间:2020-01-30        浏览次数:        
 

  2020年1月14日,昆明恒大翡翠华庭交房第15天,回顾交房后的半个月,业主在艰难维权的道路上前进着。

  2019年12月31日。恒大翡翠华庭小区在开发商及物业的布置下进行隆重的交房仪式。

  1、办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

  2、买受人查验的商品房存在下列出地基基础和主题结构外的其他质量问题的,由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起60日内负责修复,并承担修复费用,修复后再行交付。

  当业主问及验房流程,恒大表示只能用恒大验房师验房。有业主自带验房师验房时,受到了人身威胁和殴打,工具箱都被破坏殆尽……

  开发商在房屋查验前强行与业主签署物业委托支付协议,自行签署客户意见征询表,剥夺业主证明表达诉求的权利。

  2019年12月31日,本来是昆明恒大翡翠华庭每一位业主开心接房的时候。

  小区业主前一天按交房通知短信,积极准备交房的资料。尽管需要等待几十个乃至上百个人打印《住房信息查档表》,但心里还是挺开心的,毕竟等了一两年的房子快交到自己的手里了。

  但每一位业主的心情却是相当的沉重且心有不甘。当初这么相信恒大的品牌才买的房子,现在却是这样的交房条件交到自己的手中。

  交房第一天,现场直播开奖,小区业主不满恒大欺诈销售恒大翡翠华庭,仓促交房。小区业主代表代表广大业主同恒大翡翠华庭恒大方代表(小区物业)提出了《业主提出问题》及《恒大翡翠华庭待整改清单》。

  小区业主代表代表广大业主同恒大翡翠华庭恒大方代表(小区物业)提出《业主提出问题》及《恒大翡翠华庭待整改清单》文件

  当日昆明恒大翡翠华庭小区业主代表及恒大方代表(小区物业)共同签了字,且恒大方代表在《业主提出问题》文件中表态:以上业主所提问题,我部将协调公司各部门共同推进,并于2020年1月8日将结果告知业主。

  不得不说,事实却是恒大方运用缓兵之计,平息激动业主的心情,以达到拖延时间的目的。因为恒大方通知的交房时间为2019年12月31日-2020年1月4日。在此时间内,恒大方可以欺诈更多的不知情的业主交钱收房。

  据在此期间接房的不知情业主透露,接完房后后悔不已。因为不知情,一进小区,在恒大方的指引下,交了物业费等相关费用后接房。接了房后发现自家的门头比其他家的矮了一截。

  恒大方在交房前夕并未告知业主门头矮一截一回事,反而是不负责任的说: “就矮一丢丢,不影响”。 也抱有一种对开发商的无奈: “说多了都是泪,不要在 乎 那么多细节”。

  2020年1月8日早上,很多业主都是九点左右就到了,等恒大负责人等到十一点半的时候,他们说领导已经来了,让我们去面谈。但是我们过去了之后,发现领导还是没来,又拖拖。接近12点的时候,因为我们要求在小水池那边给我们答复,而他们却没有任何纸质的文件。他们都是看着手机答复我们。

  2、出入口规划了,是三个,他们也承认的,亲口承认。但是呢,他们现在可以供使用的只有一个出入口,那么大家就质疑说就一个出入口,怎么保证消防和日常出行?

  3、关于学校,他们说从来没有给过任何的承诺,很官方的回复。那么为何销售在销售房子的时候信誓旦旦告诉业主配套明通小学(沣源校区)。

  4、唯一明确的一个点是:小区内部道路的铺设要铺砖,时间是2月15号到4月30号两个半月。然后当时不给我们纸质的答复文件。其他的那些包括门头高矮的问题,他们只是解释说,是什么原因造成这个门头高矮的?但是现在没法改。他一开始说标准是两米一,后来又改口说是两米。很多业主当场和物业就去量了,只有一米九四到一米九八之间,没有两米。他们很硬气,让我们去告他们。“你们就去投诉我们,去告我们”。他们就是态度非常恶劣,很凶的那种,所以我都准备投诉那个销售,我个人要投诉他。

  他们在整个处理问题的态度上,除了内部道路的铺砖,其他都很官方很圆滑。圆滑得不给明确的答复。他们现在唯一改善的就是这一点,小区内部道路的铺设。但是他们没有纸质版的文件承诺,只是口头承诺。恒大的口头承诺太多了,还能相信吗?

  业主一贯坚持合理合情维权,这次维权并未做横幅等超常规的维权宣传物料。反而是恒大方面一而再,再而三欺骗业主,甚是让人难以接受。

  快过年了,所有的业主都想着“我想有个家”,一个可以幸福快乐过新年的家。但恒大方的表态甚是让所有的业主心寒且生气。这次的表态,让更多的业主更加团结一致,也让更多的业主参与到了维权的队伍,且更加坚定了维权的态度与决心。

  2020年1月8日,关于小区道路及绿化问题,开发商明确的答复是:小区内部道路的铺设是铺砖,时间是2月15号到4月30号两个半月,并给在场业主展示了效果图。但却没有给出纸质的书面答复,引发业主的强烈不满。

  恒大翡翠(龙溪华庭)华庭交房时学校落空、现场垃圾成堆、容积率超标、绿化低、物业费超高、装修标准严重不达标、殴打业主委托的验房师,入户门出现大小门和高矮门,昆明恒大翡翠华庭小区于12月31日通知业主接房,并要求现场缴费才能领取钥匙看房。

  1.小区现状大门问题较多(①正大门未建、②3栋旁边大门建成但无法通行、③唯一通行的丰源路大门为消防通道,没有建设正式大门,仅为出入口),但开发商未能承诺大门建成时间和效果;

  2.虚假宣传,学校落空。销售时承诺小区学生可就读明通小学,现实际配套学校非明通小学;

  5.3、4栋安保问题,现状无摄像设施,也无安保人员,很难杜绝陌生人进出单元楼层;

  6.装修质量标准不达标问题,合同1600元/㎡,实际与标准相差甚远,屋内楼道问题众多,入户门高矮不一,有漏水,瓷砖空心等较多问题。

  8.虚假宣传,诱导购房,回迁房当做商品房销售。业主在购置该小区房产时,整个过程的销售广告、宣传资料里,未见到任何提及该区域为N-4回迁安置房地块项目的信息。根据业主调查了解,小区内1、2栋均为回迁安置房,3、4栋部分楼层为回迁安置房,但是开发商在其他网络宣传资料中,1、2栋标注为售罄,销售过程中更是没有告知购房者3、4栋也有回迁户的事实。

  9.物业费超标收费。政府公示小区备案物业费1.38,业主要交的物业费是物业费2.17/平米 ,15/月(二次加压费)

  以上部分问题业主已同开发商代表和物业公司详细沟通过,但均为得到正面回答,也未获得实际承诺。

  2.购房时未明确告知3栋有回迁房,均告知3栋即将售馨,只剩几套可选,导致购房者误认为3栋很抢手,争相购买,交房后才发现17楼以下均有回迁房,而且17楼以下回迁房部分被开发为民宿和小旅馆,整栋楼未来治安、卫生和财产安全堪忧;

  3.卖房时宣传55%绿化率,并未告知55%的绿化率实际包含了一墙之隔的市政公园;

  5.车库出口与人员出入口共用一个出入口,且无任何隔离措施,容易发生交通事故;

  6.以市政道路未接通为借口,只开放一道大门,实际俊发城内部道路已经建成通车,且可无障碍通向北京路和其他市政道路;

  7.楼盘倒卖个人信息,以致小区居民一年多前就被装修、家具等销售人员频繁骚扰。

  我于2018年9️在昆明恒大翡翠华庭(龙溪华庭)购买商品房一套,面积78.95。合同约定2019年12月31日前交房。在2019年12月28日接到交房通知电线日交房,没有时间可以延期交房,但是物业费从2020年1月1日开始收。我们是2020年1月3日去收房,去到现场交楼流程表显示需要先缴费接房之后才可以验房。不明白开发商这样的行为背后想掩饰的真相是什么?更是让我感动疑惑不解和怀疑房子质量问题。现场商讨过后物业同意可以先看房,去看房才发现我买的4栋2909号房入户门矮旁边房屋近20公分。但我买的并不是特价房,是总价1014872,单价12854/平米的房,整个小区也是属于高单价。并且销售人员并没有提前告知我入户门矮这个情况。然后自己看房发现的问题开发商并不整改,要我按照他们的流程接房之后才能整改。最后下楼时发现他们才开始装灭火器,不知道整栋楼没有灭火器他们是怎么通过消防并且交房的,鉴于这些原因,我有理由怀疑恒大龙溪华庭小区存在很大的安全隐患。装修瑕疵多且明显,达不到1600/平的标准。只有一道门还是地下车库通道,人车不分流。55%的绿化缩水,施工垃圾遍地!这就是1月3日交房当天看到的情况。现业主几次和开发商协商处理问题,但是都没有收到任何书面答复。

  截止到发稿,开发商方面只是简单的电话约谈个别业主,但却对于业主的共同诉求避而不谈。业主在合理合法的维权道路上继续艰难前进。